Voilà une ville de bonne réputation pour ceux qui souhaitent investir dans des programmes immobiliers. La ville alsacienne d’Haguenau, dans le Bas-Rhin, accueille des projets d’immobiliers neufs qui sont à l’image de son dynamisme. D’abord parce qu’elle est très bien située : sa proximité avec Strasbourg (une demie-heure par voie ferroviaire et routière) et sa position privilégiée entre France et Allemagne et non loin du Luxembourg offrent de belles opportunités économiques. Siemens, Mars Chocolat et Schaeffler ne s’y sont pas trompées. Ces grosses sociétés font partie des quelques 2 600 entreprises installées dans l’agglomération. Preuve également que le bassin d’emploi d’Haguenau est propice à ceux qui y cherchent un nouvel emploi.
La ville compte aussi un hôpital et deux cliniques. Les possibilités dans l’aménagement du territoire et dans l’environnement sont elles aussi soutenues par une volonté politique forte. Il est vrai que Haguenau bénéficie d’un cadre naturel prestigieux, caractérisé notamment par sa forêt indivise, de type nordique, protégée dans le cadre du réseau Natura 2000. Sa lutte contre les pesticides et en faveur de la biodiversité a été couronnée par un label décerné par la région Grand Est en 2019. Il fait donc bon vivre à Haguenau : les nouveaux programmes immobiliers incorporent des espaces verts, y compris dans le centre-ville, ou s’inscrivent dans le paysage de champs et de bosquets propres aux alentours de la cité alsacienne. Ils s’intègrent d’autant mieux à cette nature préservée qu’ils respectent les directives de la Réglementation Thermique 2012, voire anticipent sur la RT 2020. Il n’est donc pas rare de trouver des biens en immobilier neuf qui soient classés HPE (Haute Performance Énergétique) ou BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Haguenau, l’immobilier neuf abordable
Et pourtant, le marché immobilier de Haguenau reste relativement abordable, plus accessible que celui de Strasbourg. La situation privilégiée, la qualité de vie et la valeur des nouvelles constructions n’ont pas enclenché une monté des prix qui laisseraient à sa porte les jeunes ménages et les primo-accédants. On remarque ainsi des prix qui, en immobilier neuf, se situent entre 2 600 et 3 200 € le m². La périphérie offre les prix les plus bas, sous la barre des 3 000 €.
Les programmes immobiliers donnent naissance à des appartements ou à des maisons en lotissement dans des environnements verdoyants, à l’image de cette ville de Haguenau qui veut rester verte. Le réseau de transport en commun Ritmo permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare, tandis que les accès autoroutiers mettent à moins d’une heure les villes de Strasbourg, Baden-Baden ou Karlsruhe. Si, malgré tout, la vie citadine animée vous est vitale, vous pourrez faire le choix d’un appartement en centre-ville. Écoles, gares, commerces nombreux, mais aussi parc urbain, le cœur de Haguenau bénéficie de toutes les commodités. En sus de nombreuses écoles maternelles et primaires et d’établissements secondaires, Haguenau possède un IUT et un institut de formation en soins infirmiers qui se trouve dans l’ancienne friche militaire Thurot transformée en éco-quartier.
La ville qui appartint autrefois à la Décapole est aussi un lieu d’histoire dans lequel se concentrent de nombreux édifices classés ou inscrits aux Monuments Historiques. Le tourisme n’est pas le moindre des secteurs économiques de Haguenau. C’est pourquoi vous pourrez indifféremment acheter pour y vivre, pour y loger des étudiants ou pour y accueillir des touristes, à moins que vous ne profitiez du dynamisme économique de la ville pour investir dans un local professionnel.
