Idéalement localisée dans la Flandre romane, Comines n’est séparée de la Belgique que par la rivière Lys. La ville chevauche d’ailleurs les deux pays, ce qui accentue indéniablement ses attraits. L’économie florissante de la commune contribue à l’essor de l’immobilier neuf cominois.
D’ailleurs, les programmes immobiliers à Comines font l’objet d’une avancée constante.
Une ville attractive aux yeux des investisseurs
Étendue sur 1 602 hectares, Comines compte 12 468 habitants, dont 67% d’actifs. La ville compte 109 commerces (dont 87 gérés par des détaillants). L’économie locale prospère également grâce aux 91 industries implantées à Comines. C’est sans oublier les 50 entreprises qui fournissent des prestations B2B et les 71 autres qui se focalisent sur les prestations B2C.
En parallèle, la ville compte 2 zones d’activités. Comines offre aussi un vaste choix d’établissements d’enseignement. Publiques ou privées, les structures s’adaptent à la petite enfance, aux adolescents et même aux universitaires. Ajoutez à tout cela que de nombreuses infrastructures sportives sont disponibles, incluant plus d’une vingtaine de clubs.
Tout cela explique l’attractivité de Comines qui attire un nombre croissant d’investisseurs. Les programmes immobiliers y sont variés. Ils permettent à chacun de choisir le type de bien qui s’adapte à ses besoins tout en tenant compte du budget disponible.
Le marché de l’immobilier neuf à Comines
Le parc immobilier connaît une croissance de plus de 4% ces dernières années. Cette tendance continue à grimper avec l’émergence des programmes neufs. Concrètement, plus de 4 900 logements sont construits à Comines. La part des maisons dépasse le seuil des 82%, contre près de 18% d’appartements. Environ 25% du parc est composé de logements sociaux.
Dans la majeure partie des cas, les habitants de Comines sont propriétaires de leurs logements. Cela se comprend au vu des prix particulièrement accessibles. Les tarifs moyens au mètre carré s’articulent autour de 2 038€ pour un appartement. Vous pouvez devenir propriétaire dès 1 204€/m², selon la zone exacte qui vous convient. Pour une maison, il faut compter une moyenne de 2 067€ au mètre carré. La fourchette va de 1 222€ à 2 906€. A l’évidence, les prix sont parfaitement raisonnables. A titre de comparaison, le mètre carré à Lille grimpe facilement jusqu’à plus de 3 700€ pour une maison et dépasse parfois le seuil des 4 100€ pour un appartement.
L’immobilier neuf à Comines fait l’objet d’un intérêt particulier. Les programmes s’adaptent à différents exigences grâce à une offre hautement diversifiée. Dans le centre-ville, les appartements de 2 pièces (environ 45 m²) se vendent à environ
143 000€. L’achat peut aisément être financé par un PTZ. De plus, les biens sont éligibles au dispositif Pinel. Du côté de la rue des Tilleuls, un programme neuf offre le choix entre des appartements T1 et T2. Les superficies sont comprises entre 30 m² et plus de 50 m². Les tarifs peuvent être légèrement plus élevés que la moyenne. Néanmoins, la possibilité de réaliser un investissement locatif compense la différence.
Les programmes immobiliers à Comines bénéficient tous d’une excellent situation géographique. La proximité des commodités attire en effet les acheteurs et potentiels locataires. Conformes aux exigences de la RT 2012, ces constructions bénéficient majoritairement du label BBC. Les programmes tiennent compte des enjeux écologiques et économiques sur le long terme.
Comines est une ville intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. N’hésitez pas à contacter nos promoteurs qui vous aideront à concrétiser vos projets. Le choix du programme immobilier s’effectuera en tenant compte de vos critères en termes de superficie, d’accessibilité, de performances énergétiques et plus encore.
Vous deviendrez ainsi propriétaire du bien immobilier de vos rêves.
