Le marché de l’immobilier neuf à Évian-les-Bains
L’immobilier neuf à Évian-les-Bains est en pleine croissance. Cette commune française est située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville thermale, elle est réputée pour son eau minérale, connue dans le monde entier.
La ville a conservé son patrimoine immobilier (de jolis bâtiments au charme désuet) de fin XIXe à début XXe siècle. On retrouve, notamment, la buvette Cachat, les anciens Thermes, le Casino, la villa Lumière qui abrite l’hôtel de ville et les palaces anciens.
Depuis 90 ans, Évian les Bains a vu sa population s’accroître de manière considérable. Aujourd’hui, la ville héberge plus de 9 100 habitants. Cette croissance génère un besoin en immobilier. Cette problématique a été bien comprise par les promoteurs immobiliers, qui se sont lancé dans la construction de logements neufs pour la populations de cette cité balnéaire du lac Léman.
La ville dispose d’une merveilleuse station nautique avec de sublimes plages, des rives fleuries, ainsi qu’un port de plaisance.
Elle offre un cadre de vie agréable, propice à l’apaisement et à la détente. Le plateau du Gavot où ruissellent les eaux cristallines d’Évian, est très prisé par les investisseurs en immobilier, et les personnes qui recherchent une résidence ou un logement dans la ville. Elle est située sur la rive sud du lac Léman, à seulement 13 km de la Suisse et à 45 km de Genève. Elle est donc un lieu stratégique pour accéder facilement aux villes importantes de Suisse (Lausanne ou Genève).
De nombreux programmes immobiliers sont disponibles à Évian-les-Bains
Plusieurs programmes immobiliers neufs Evian-les-Bains sont disponibles pour permettre à toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier, de faire le choix du logement qu’elle souhaite en fonction de sa bourse.
Des programmes immobiliers neufs se construisent au centre de la ville, à deux minutes environ à pied des thermes et juste au-dessus du port de plaisance. Vous y trouvez des appartements neufs avec de grandes terrasses, des jardins et une somptueuse vue sur la ville. Il existe également des programmes immobiliers neufs composés d’ensemble d’appartements neufs situés aux alentours du lac Léman, entourés par plus de 35 hectares d’espaces verts, à moins de 45 minutes de Genève.
Les prix moyens de l’immobilier à Évian-les-Bains sont de 4 411 €/m2 pour une maison, et de 4 249 €/m2 pour un appartement. Pour un terrain, le prix au m2 moyen s’élève à environ 274 €.
La commune d’Évian a une superficie de 429 hectares et abrite environ 6 600 logements, accueillant chacun 1,4 habitant en moyenne. On dénombre environ 58 % d’appartements, et 42 % de maisons ou villas. Sur l’ensemble des logements de la ville, on retrouve des studios (6,5 %), des logements de deux pièces (23,1 %), des trois pièces (29,4 %), ceux de quatre pièces (22,5 %) et les logements de cinq pièces et plus (18,5 %). 67,2 % des logements sont des résidences principales, 25,8 % sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels, et 7 % sont des logements vacants.
Depuis le XIXe siècle, et la découverte des propriétés de son eau minéral, Évian connaît une croissance touristique importante. Elle attire de plus en plus de visiteurs venant des quatre coins du monde.
Votre investissement sera assurément rentable, car de plus en plus de personnes recherchent des logements neufs dans cette cité.
