Tourcoing, une ville de la région Hauts-de-France en plein renouveau
Tourcoing est une commune située dans le Nord de la France, à proximité immédiate de la frontière belge. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille, et de l’Eurométropole Lille-Kortrijk-Tournai. Avec près de 98 000 habitants, elle est la troisième ville la plus peuplée des Hauts-de-France, derrière Lille et Amiens, et devant Roubaix. Elle est desservie par le réseau de transports en commun Ilevia. Plusieurs lignes de bus la connectent aux autres villes de la métropole, ainsi qu’aux communes belges se trouvant proches de la frontière française. Le métro traverse également Tourcoing, et relie son centre-ville à celui de Lille en moins de trente-cinq minutes. Le tramway fait le même trajet, en trente minutes, mais en empruntant un itinéraire différent. Tourcoing abrite également une gare SNCF, où s’arrêtent des TER à destination de Lille, de Mouscron, de Courtrai, de Gand, ou encore d’Anvers. Mais cette gare accueille aussi des TGV vers Paris, ainsi que des Ouigo vers Bordeaux, Marseille et Montpellier. En matière de culture, Tourcoing abrite des musées, des théâtres, des médiathèques, et un conservatoire. Elle possède enfin plusieurs espaces verts, de nombreux établissements scolaires, des cinémas, un grand centre hospitalier, et des clubs sportifs.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Tourcoing ?
Depuis quelques années, de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour à Tourcoing. De plus en plus d’investisseurs sont séduits par le dynamisme de cette commune des Hauts-de-France. Cela s’explique notamment par la situation géographique idéale de la ville. En effet, elle se trouve tout près de la dixième ville de France, Lille, et de la frontière belge. Elle est donc au cœur d’un très vaste bassin d’emplois, qui inclut le travail transfrontalier. De plus, la proximité de Lille permet aux actifs de trouver un poste rapidement dans de nombreux secteurs, et aux étudiants de se rendre facilement à l’université ou dans tout autre établissement d’enseignement supérieur. En outre, investir dans l’immobilier neuf à Tourcoing est également une très bonne opportunité économique. La ville se trouve en zone B1 de la loi Pinel. Elle est donc éligible aux réductions d’impôts permises par ce dispositif. Tourcoing présente également un prix au m2 très intéressant. Il s’élève à 1 759 € pour un appartement, et à 1 780 € pour une maison. Or, ces chiffres sont très nettement inférieurs à ceux de la moyenne départementale, et à ceux de Lille. Ainsi, Tourcoing est l’une des communes les plus rentables du département du Nord, avec une rentabilité brute de 7 %.
Deux programmes immobiliers neufs à Tourcoing : Flow et 41 Marne
Le programme immobilier Flow à Tourcoing vous est proposé par Loger Habitat, en co-promotion avec Duval Promotion. Cette résidence est située au cœur de Tourcoing, dans le nouveau quartier Quadrilatère des Piscines. Elle se trouve à moins de cinq minutes à pied de la station de métro Colbert, de boutiques, de supermarchés, de pharmacies, de banques, d’écoles, d’un collège, et d’un lycée. Ce programme immobilier à Tourcoing s’inscrit dans une architecture contemporaine, et dispose de parkings en sous-sol, dont l’entrée est sécurisée. Soixante-seize opportunités sont à saisir. Il s’agit d’appartements de deux à quatre pièces, prolongés par un balcon, une terrasse, ou une loggia, afin de pouvoir profiter de l’extérieur. Ces biens ont une surface comprise entre 41 et 107 m2. Comptez entre 107 000 et 143 000 € pour acquérir un T2, et entre 207 000 et 271 000 € pour un T4. La livraison du programme immobilier Flow est prévue pour le quatrième trimestre 2023.
Le programme immobilier 41 Marne se situe sur l’avenue de la Marne à Tourcoing, l’une des plus prestigieuses artères de la métropole lilloise. Il s’intègre au cœur d’un parc paysager propice au calme et à la sérénité. Toutefois, cela ne l’empêche pas de se trouver à proximité de toutes les commodités et de tous les services nécessaires au quotidien. En effet, il n’est qu’à cinq minutes à pied du centre-ville de la charmante et verdoyante commune de Mouvaux. De plus, il n’est distant que de 100 mètres d’un arrêt de tramway. Ce programme immobilier à Tourcoing offre cinquante-cinq opportunités. Il s’agit d’appartements de deux à quatre pièces, lumineux, spacieux, et confortables. Les biens ont une surface comprise entre 42 et 115 m2, et sont proposés à un prix oscillant entre 184 000 et 479 000 €. La livraison du programme immobilier 41 Marne est prévue pour le dernier trimestre de l’année 2023.
À savoir : Les programmes immobiliers Flow et 41 Marne sont conformes aux normes énergétiques actuellement en vigueur (RT2012), et sont éligibles aux avantages fiscaux permis par le dispositif Pinel.
Loger Habitat, une figure emblématique de la promotion immobilière dans les hauts-de-france
Le promoteur immobilier Loger Habitat est incontournable dans le nord de la France. Il bénéficie d’une expérience longue de soixante ans, et a su s’imposer comme une référence locale dans son domaine. Grâce à sa parfaite connaissance du marché régional et des collectivités locales, il choisit les meilleurs sites pour construire ses nouveaux programmes. Ceux-ci peuvent être des appartements, mais également des groupements de maisons individuelles, ou des terrains à bâtir. Au total, le promoteur immobilier Loger Habitat a construit plus de 3 000 logements collectifs, et plus de 6 000 logements individuels. Il s’engage à satisfaire ses clients, et à bâtir des programmes en adéquation avec les attentes de ceux qui les occuperont. Il est soucieux des questions liées au développement durable, et de préparer les modes de vie de demain. Ses programmes sont conçus pour favoriser le vivre-ensemble, et pour répondre aux normes environnementales en vigueur.
Vous êtes intéressé par les programmes immobiliers neufs Flow ou 41 Marne ? N’hésitez pas à prendre contact dès maintenant avec Loger Habitat pour obtenir de plus amples informations à leur sujet.
