Programme immobilier neuf Héritage à Toulouse ( Haute-Garonne )
Bouygues Immobilier contribue à la dynamisation continue du marché local grâce à son programme immobilier à Toulouse baptisé Héritage. On parle d’une résidence haut de gamme qui s’adresse à différents profils d’acquéreurs. Le Guide du Neuf fait le point sur le promoteur et surtout sur les détails de ce programme neuf qui vous offre la perspective de devenir propriétaire d’un bien conforme aux réglementations en vigueur.
Bouygues Immobilier, leader de la construction durable
Filiale du groupe industriel Bouygues, Bouygues Immobilier Toulouse s’est forgé une solide réputation dans le domaine de la promotion et de la construction de biens neufs. Ce développeur-ensemblier urbain accumule un savoir-faire certain depuis 1956. Si son siège est implanté en France, il opère dans d’autres pays européens comme l’Espagne, la Belgique et la Pologne, en plus d’une filiale marocaine.
Bouygues Immobilier articule ses offres autour de différents grands axes : résidence principale/secondaire, investissement locatif, constitution/diversification de patrimoine, préparation de la retraite…. Les conseillers sont de ce fait à votre écoute pour cerner clairement le type de projet qui vous intéresse et vous accompagne dans les différentes étapes de sa concrétisation.
C’est tout naturellement que ce promoteur à la réputation confirmée enrichit la liste des professionnels établis à Toulouse, une ville reconnue pour son potentiel immobilier. Ses programmes se conforment aux exigences de la RT 2012 et à la norme logement BBC, critères décisifs pour la majorité des clients.
Une résidence au cœur d’une zone huppée
Le programme Héritage à Toulouse rassemble des appartements de 2 à 4 pièces dont les livraisons devraient débuter au premier trimestre 2023. Le programme en question inclut également des maisons de ville comptant 4 pièces, vous offrant ainsi le choix du type de logement dans lequel vous souhaitez investir.
Bouygues Immobilier a sélectionné un emplacement avantageux à différents points de vue puisque la construction se fait au cœur d’un quartier résidentiel, réputé pour son environnement calme. Ce programme immobilier Toulouse se situe à quelques minutes à peine de la Place de l’Ormeau principalement occupée par les banques et qui bénéficie de la proximité des stations de transport en commun. La résidence est également proche de Toulouse Aerospace anciennement Aerospace Campus dont le développement a permis une certaine expansion culturelle pour ne citer que l’ouverture relativement récente du musée Halle des Machines.
Le promoteur immobilier à Toulouse anticipe les envies d’évasion et d’immersion au cœur d’un espace vert. C’est donc sans surprise que l’on découvre la proximité de la résidence Héritage avec le Bois de Limayrac et le Parc de la Grande Plaine, sites appréciés des promeneurs et des amateurs de pique-nique en famille.
Les conditions pour vivre dans une zone en pleine expansion mais qui garantit à la fois quiétude et accès aisé aux commodités sont de ce fait réunies. D’ailleurs, une liaison Toulouse-Montaudran en métro est prévue à l’horizon 2025, confirmant une fois de plus l’attractivité de ce programme développé par Bouygues Immobilier.
Les 2 pièces s’étendent sur une superficie moyenne de 40m². Les 3 pièces offrent environ 60 m². Quant aux 4 pièces, ils peuvent offrir jusqu’à plus de 80 m² selon la configuration sélectionnée. Il est à préciser que les logements sont répartis du rez-de-chaussée à un 5ème étage, présentant des configurations fonctionnelles et élégantes. Chaque lot offre au moins 1 place de parking. Vous avez ensuite le choix entre une terrasse ou un balcon. Les appartements en rez-de-chaussée profitent également d’un jardin tandis que ceux des étages supérieurs vous feront profiter d’une vue plus dégagée sur les environs.
Le programme neuf Héritage est éligible à la loi Pinel, un détail qui se veut motivant pour ceux qui envisagent un investissement locatif en plein Toulouse.
Immobilier neuf à Toulouse : un marché à l’avenir prometteur
L’année 2019 s’est avérée particulièrement prospère pour la ville rose. L’ITI (indicateur de tension immobilière) intra-muros affichait en effet un rapport de 13 acquéreurs pour 10 vendeurs. Si l’on étend l’analyse à l’aire urbaine, le rapport est ramené à 11 pour 10, ce qui confirme une fois de plus que les demandes restent plus fortes que les offres. Le dynamisme toulousain a gagné le marché immobilier qui a enregistré 30% de hausse sur les prix de vente en vigueur en 2011.
Rappelons qu’il suffit d’un résultat résultat supérieur 5% pour pouvoir affirmer le dynamisme du marché. En juin 2020, malgré la crise économique générée par la pandémie de Covid-19, l’ITI toulousain est pourtant estimé à 24%, des chiffres qui rassurent à coup sûr.
Les prix vont certainement varier selon le promoteur immobilier à Toulouse que vous choisirez. A titre indicatif, un studio se vend à environ 151 400€. Pour un 2 pièces ou un 3 pièces, il faudra prévoir des moyennes respectives de 185 500€ et 248 000€. Le prix d’un 4 pièces tourne généralement autour de 370 100€ contre 820 700€ pour les 5 pièces et plus. Si l’on se réfère aux tendances du marché, le programme Héritage reste parfaitement accessible puisque les prix oscillent entre 130 000€ et 290 000€.
Devenir propriétaire à Toulouse vous intéresse ? Contactez le promoteur Bouygues Immobilier pour en découvrir davantage sur son programme Héritage et réserver votre futur logement neuf.
