Située à 30 minutes du centre-ville lyonnais, Saint-Priest arrive en cinquième position en termes de population dans le classement des villes du Rhône. Le dynamisme de cette ville en perpétuelle évolution a des incidences favorables sur le marché immobilier. Le neuf est particulièrement avantagé et les opportunités d’investissement augmentent sans relâche.
Saint-Priest, une ville qui sait s’adapter
Les programmes immobiliers à Saint Priest ne cessent de se multiplier. Et pour cause, les investisseurs se font plus nombreux, attirés par les atouts de cette ville aux multiples facettes.
Saint-Priest compte plus d’une quinzaine de groupes scolaires, trois collèges ainsi qu’un lycée. Les étudiants désireux de s’installer dans cette ville dynamique peuvent s’inscrire au campus Porte des Alpes de l’université Lumière Lyon 2. A l’évidence, il est plus facile pour les familles et jeunes étudiants de résider en ville, ce qui fait exploser les demandes en termes d’immobilier.
En parallèle, Saint-Priest bénéficie d’un tissu économique hautement animé. Des entreprises de renom se sont notamment établies dans le Parc technologique. Partout en ville, on observe l’émergence de nouvelles entreprises prometteuses appartenant à des secteurs éclectiques. Jeunes diplômés et actifs ayant acquis de solides expériences dans leurs domaines ont de ce fait l’opportunité de faire carrière à Saint-Priest.
Les seniors ne sont pas en reste. Ils sont attirés par la quiétude qui règne dans différentes zones de la ville et sont à la recherche de programmes immobiliers leur permettant de profiter sereinement de leur retraite.
Les investisseurs ayant des profils variés, les programmes se diversifient pour s’adapter à toutes les exigences. Vous avez donc l’assurance de trouver un bien qui correspond à vos attentes en termes de design, de configuration mais aussi de prix.
Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Priest
L’immobilier neuf offre de nombreuses opportunités aux investisseurs. D’après des études récemment menées à Saint-Priest, près de 47% des résidents sont locataires. La ville étant située en zone B1, elle reste éligible au dispositif Pinel. Avec des prix au mètre carré oscillant entre 1 320€ et 2 936€, les appartements neufs font l’objet d’importantes demandes locatives. En ce qui concerne les maisons, le coût au mètre varie de 1 756€ à 3 907€, ce qui reste tout à fait raisonnable pour une ville aussi dynamique que Saint Priest.
Les programmes immobiliers à Saint Priest se diversifient selon les quartiers, s’adaptant à la fourchette tarifaire de rigueur. Du côté de Bel Air, vous trouverez des appartements qui se vendent à 1 545€/m² en moyenne, ainsi que des maisons qui affichent un tarif au mètre carré moyen de 2 867€.
A Saint Priest centre, comptez de 1 675€ à 3 350€ par mètre carré pour un appartement et de 2 212€ à 4 425€ par mètre carré pour une maison. Les programmes neufs entre la rue Aristide Briand et la route d’Heyrieux figurent parmi les plus abordables de la zone.
Les investisseurs disposant d’un budget plus conséquent se laissent séduire par les offres au sein de la zone Manissieux / Mi-Plaine / La Fouillouse. Les prix moyens au mètre carré sont respectivement de l’ordre de 2 870 € et 3 111€ pour les appartements et maisons.
Prenez le temps de consulter les différents programmes immobiliers à Saint Priest afin d’identifier les biens neufs ou en VEFA (vente en état futur d’achèvement) qui répondent à vos besoins. Nombre de pièces, orientation, superficie, accessibilité… chaque détail compte dans un tel projet. N’hésitez pas à contacter nos promoteurs. Ils vous aideront s à identifier les secteurs qui vous conviennent le mieux. Ils vous éclaireront également sur les options de financement les plus avantageuses et autres facteurs qui garantiront le succès de votre investissement.
