Marquette-lez-Lille, une petite ville pleine de charmes aux nombreux atouts
Marquette-lez-Lille est une petite commune située dans le département du Nord. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Elle compte environ 10 000 habitants et bénéficie d’un cadre de vie des plus agréables, avec de très nombreux espaces verts. Ainsi, les Marquettois ont tout le loisir de passer leur week-end à se promener dans la nature, le long de la Deûle, ou encore au bord de la Marcque. Ils peuvent aussi se ressourcer dans un environnement calme et paisible, grâce à la présence du domaine du vert-bois, un parc verdoyant de 4,5 hectares installé en plein cœur de la ville. Les plus sportifs y trouvent également leur compte, puisque Marquette-lez-Lille possède plusieurs infrastructures sportives de qualité. Parmi elles, on retrouve des terrains de football en extérieur, en salle, et un grand trampoline park. En outre, depuis 2020, la ville a considérablement développé son pôle culturel en inaugurant le Kiosk. Situé au bord de la Deûle, cet espace dédié exclusivement à la culture contient plus de 2 000 m2 de surface répartis sur trois niveaux. Il abrite une grande salle de spectacle modulable, un conservatoire de musique, et un studio de danse. Enfin, Marquette-lez-Lille héberge plusieurs écoles, un collège, des commerces de proximité, et un grand supermarché.
Investir dans l’immobilier neuf à Marquette-lez-Lille
Aujourd’hui, Marquette-lez-Lille est une ville de plus en plus prisée par les investisseurs. Chaque année, de nouveaux programmes neufs comme la résidence Quatuor y sont construits, afin de répondre à une demande croissante. Des résidents d’autres communes de la métropole lilloise se laissent séduire par le charme et le dynamisme de Marquette-lez-Lille, et viennent s’y installer. Par conséquent, le nombre d’habitants de la ville ne cesse de croître. Entre 2010 et 2015, par exemple, la population marquettoise a augmenté de 6 %. Cette tendance à la hausse favorise la création de nouvelles entreprises au sein de la commune. En 2021, 1 270 entreprises sont installées à Marquette-lez-Lille. Elles ont un âge moyen de 11 ans.
Ce dynamisme et cet intérêt des investisseurs pour Marquette-lez-Lille s’expliquent par diverses raisons. Premièrement, la ville bénéficie d’un emplacement géographique particulièrement favorable. Elle se trouve à seulement cinq kilomètres de Lille, et à proximité immédiate de communes à la réputation très chic, comme Lambersart, Marcq-en-Barœul, et Bondues. De plus, elle est particulièrement bien desservie par le réseau de transports en commun Ilevia. Des lignes de bus et de tramway y marquent plusieurs arrêts, et relient Marquette-lez-Lille à tous les points importants de la métropole. En bus, seulement dix minutes séparent le centre-ville de Marquette de celui de Lille. En outre, pour ce qui est du réseau routier, la rocade nord-ouest dessert la ville, et lui permet donc d’être connecté à l’autoroute. Deuxièmement, investir à Marquette-lez-Lille est une opportunité économique intéressante, qui ouvre la possibilité d’acquérir un logement spacieux à un coût raisonnable. Le prix au m2 moyen y est de 2 459 €. Il est assez nettement inférieur à celui de Lille, qui atteint 2 968 €. Enfin, la rentabilité brute moyenne de Marquette-lez-Lille s’élève à environ 5 %.
Le programme immobilier Quatuor à Marquette-lez-Lille
Le programme immobilier Quatuor à Marquette-lez-Lille vous est proposé par Loger Habitat. Il est idéalement situé à seulement 300 mètres du centre-ville de la commune, de tous les services et commodités qui s’y rattachent, des arrêts de transports en commun, et des berges de la Deûle. Il s’inscrit dans un cadre de verdure unique, qui a été spécialement conçu par un architecte paysager pour inviter ses occupants au calme et à la sérénité.
Ce programme immobilier à Marquette-lez-Lille est construit dans une architecture Anglo-Normande originale et élégante, et respecte la norme environnementale RT2012. Ses entrées sont sécurisées. Il abrite des appartements allant du T2 au T4, et ayant une surface comprise entre 43 et 95 m2. Ces biens sont spacieux, confortables, lumineux, et sont prolongés vers l’extérieur par des balcons, des terrasses, ou des loggias. Ils bénéficient d’une place de stationnement en sous-sol ou en extérieur.
À savoir : La livraison du programme immobilier Quatuor est prévue pour le deuxième trimestre de l’année 2024. 61 opportunités sont encore disponibles. Pour saisir l’une d’entre-elles, comptez entre 190 000 et 364 000 €, selon la surface du bien dont vous souhaitez faire l’acquisition.
Le promoteur immobilier Loger Habitat, une référence locale incontournable
Le promoteur immobilier Loger Habitat est installé dans le département du Nord depuis soixante ans. Il est à l’origine de plus de 3 000 logements collectifs, et de plus de 6 000 logements individuels. Il est spécialisé dans les appartements, les maisons, mais aussi les terrains à bâtir. Fort de sa longue expérience, il a su s’imposer comme l’un des meilleurs promoteurs des Hauts-de-France. Il connaît parfaitement le terrain, les collectivités locales, et le marché régional. Ainsi, il sait aisément choisir l’emplacement de ses nouveaux programmes. Il est également à la pointe de l’innovation, et tourné vers le futur. Il a pour objectif d’anticiper les modes de vie de demain. C’est pourquoi ses réalisations sont conçues dans l’optique de laisser une place prépondérante au vivre-ensemble. Mais Loger Habitat est aussi très soucieux d’agir pour le développement durable. Il respecte donc scrupuleusement les normes environnementales en vigueur, et intègre ses programmes dans des espaces naturels et verdoyants. Enfin, il cherche toujours à satisfaire ses clients, et fait en sorte de les accompagner du début à la fin de leur projet. Il se montre à l’écoute de leurs attentes, et toujours présent pour répondre à leurs interrogations.
Le programme immobilier Quatuor vous intéresse ? Vous souhaitez obtenir davantage d’informations à son sujet ? Ne perdez pas un instant, et contactez dès maintenant votre promoteur Loger Habitat.
