Vivre à La Roche-sur-Yon, une grande ville aux allures de village
Le programme immobilier neuf Le Marengo se trouve à La Roche-sur-Yon. Cette commune d’environ 54 000 habitants est la plus grande ville et la préfecture du département de la Vendée. Aujourd’hui, de plus en plus d’acheteurs investissent dans des programmes immobiliers à La Roche-sur-Yon. Ces derniers sont notamment séduits par le cadre de vie idéal que leur propose la commune. En effet, elle est réputée pour son environnement calme et reposant. Elle accorde d’ailleurs une place prépondérante à la biodiversité. À La Roche-sur-Yon, on compte plus de 700 kilomètres de haies, 145 boisements, 450 mares, 30 000 arbres, et 500 hectares d’espaces verts. Les Yonnais ont donc la possibilité de profiter de leur temps libre pour se ressourcer ou se promener. Mais ils peuvent également se rendre facilement à la mer, car les plages des Sables-d’Olonne ne se situent qu’à 40 minutes de route, et 30 minutes de train de La Roche-sur-Yon.
Outre sa situation géographique, et son cadre de vie, les investisseurs sont également intéressés par le côté pratique de la commune. Ainsi, elle dispose de toutes les commodités pour y vivre le mieux possible. On y retrouve des commerces, des établissements scolaires, des cinémas, ainsi qu’un grand théâtre. En clair, à La Roche-sur-Yon, on bénéficie de tous les avantages d’une grande ville, tout en habitant dans une commune aux allures de village. C’est ce qui séduit de très nombreux jeunes. En effet, l’indicateur jeunesse de la préfecture de la Vendée s’élève à 91 (le nombre de jeunes de moins de 20 ans pour 100 personnes de 60 ans et plus).
En 2021, le Figaro Magazine classe La Roche-sur-Yon à la septième place des villes les plus agréables à vivre de France.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à La Roche-sur-Yon ?
Vous vous intéressez au programme immobilier neuf Le Marengo ? Voici quelques bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf à La Roche-sur-Yon.
Premièrement, le prix au m2 y est nettement moins élevé que la moyenne départementale. Ainsi, sur l’ensemble de la Vendée, il est de 2 944 € pour un appartement, alors qu’à La Roche-sur-Yon, il est seulement de 2 032 €. Ainsi, les budgets les plus modestes souhaitant se rapprocher de la côte Atlantique ont tendance à s’installer dans la préfecture du département, plutôt que dans les communes du littoral, où les prix sont beaucoup plus élevés.
Deuxièmement, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique, où de nombreux emplois se créent. Chaque année, de nouvelles entreprises y voient le jour, et d’autres s’y installent. On y retrouve des leaders comme Michelin, Bénéteau, Atlantic, ou encore Cougnaud. Par ailleurs, les étudiants sont eux aussi les bienvenus à La Roche-sur-Yon, car un campus rattaché à l’université de Nantes est installé dans la commune.
Troisièmement, La Roche-sur-Yon bénéficie d’un réseau de transports en commun très performant. Il est composé de 17 lignes de bus, qui sillonnent la ville, et en desservent tous les quartiers. En outre, la préfecture de la Vendée héberge une gare SNCF, où plusieurs trains marquent l’arrêt. Parmi eux, des TER à destination des Sables-d’Olonne ou de Nantes, des Intercités en provenance de Bordeaux, et même des TGV qui relient la ville à Paris en à peine plus de trois heures.
Toutes ces raisons impliquent que le marché de l’immobilier neuf à La Roche-sur-Yon soit en plein essor. Chaque année, des programmes immobiliers neufs comme la résidence Le Marengo sortent de terre.
Découvrez le programme immobilier neuf Le Marengo
Le programme immobilier neuf Le Marengo vous est présenté par Bouygues Immobilier. Il se trouve en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à trois minutes à pied de la place Napoléon, et à quinze minutes de la gare SNCF. À proximité immédiate de la résidence, vous trouverez des commerces et des services comme une boulangerie, un salon de coiffure, une épicerie, une banque, une pharmacie, un cabinet médical, et un arrêt de bus desservi par plusieurs lignes.
Ce programme immobilier neuf à La Roche-sur-Yon est une résidence intimiste, à taille humaine, qui comporte 36 appartements. Ces lots vont du studio au 5 pièces, et proposent des surfaces généreuses, comprises entre 25 et 132 m2. Ils disposent d’une place de parking, et d’extérieurs comme des terrasses et des balcons, proposant une vue dégagée. Ils sont exposés à l’est ou à l’ouest, en fonction de leur emplacement dans la résidence.
À savoir : La livraison du programme immobilier neuf Le Marengo est prévue pour le troisième trimestre de l’année 2024. Comptez entre 120 500 et 143 500 € pour faire l’acquisition d’un T1, entre 149 900 et 183 000 € pour un T2, 309 900 € pour un T3, entre 348 500 et 434 500 € pour un T4, et entre 499 000 et 599 000 € pour un T5.
Bouygues Immobilier, acteur majeur de la promotion immobilière en France
Le promoteur immobilier Bouygues Immobilier est l’un des leaders du marché de l’immobilier neuf à La Roche-sur-Yon, mais aussi sur tout le territoire français. Il est à l’origine de nombreux nouveaux programmes, qui voient le jour dans l’ensemble des régions de l’Hexagone. Fondé en 1956, il dispose d’une expérience considérable dans son domaine. Il a su développer un savoir-faire unique, et nouer des relations de confiance avec ses partenaires, les acteurs locaux, et ses clients. Il connaît parfaitement le terrain, et sait repérer facilement les zones idéales pour y établir ses nouvelles constructions. Mais si Bouygues Immobilier est toujours au sommet après tant d’années, c’est aussi parce qu’il sait évoluer avec son temps. Il s’adapte à l’évolution des modes de vie, et prend en compte les problématiques liées au développement durable. C’est pourquoi il est à l’origine d’écoquartiers comme celui de Ginko à Bordeaux, pour lequel il a reçu une récompense en 2009.
Le promoteur immobilier Bouygues Immobilier est toujours à l’écoute de ses clients, et s’engage à les accompagner du début à la fin de leurs projets. Alors, si vous êtes intéressé par le programme immobilier neuf Le Marengo, prenez dès à présent contact avec lui.
