Immobilier neuf Le Havre
Les programmes immobiliers au Havre sont séduisants pour de nombreuses raisons. Boostée par son activité portuaire (deuxième port de France derrière celui de Marseille), la sous-préfecture de Normandie jouit d’une excellente situation géographique et d’un important dynamisme.
L’immobilier neuf au Havre attire pour la belle façade maritime de la cité havraise, la proximité de la capitale (seulement 2 heures pour faire Paris-Le Havre en train) et de l’Angleterre, la diversité des pôles économiques de la ville (aéronautique, chimie, BTP, mécanique, énergie), sa vie étudiante (plus de 180 000 étudiants chaque année)…
Pour toutes ces raisons, investir dans l’immobilier neuf au Havre est un choix judicieux pour la plupart des acheteurs quelle que soit la finalité de leur investissement : résidence principale, résidence secondaire ou mise en location. Par ailleurs, le prix du mètre carré y est relativement abordable si on le compare à celui d’autres grandes villes côtières de France comme Marseille. Il se situe autour de 800 €/m² dans certaines zones et dépasse rarement les 2 000 €/m² dans les quartiers les plus huppés. Les programmes immobiliers au Havre suscitent également l’intérêt des passionnés d’histoire et des amoureux du patrimoine. Cette ville d’art et d’histoire, dont le centre historique est inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, abrite des monuments remarquables comme la cathédrale Notre-Dame et l’église Saint-François. Elle est aussi réputée pour ses docks Vauban et son musée d’art moderne André Malraux. Le Havre est une station balnéaire très prisée des Parisiens qui souhaitent gagner le littoral, s’immerger dans la culture et la gastronomie normande pendant les beaux jours. Enfin, cette ville de 170 000 habitants s’appuie sur des projets d’aménagement ambitieux et des infrastructures de transport efficaces : aéroport international situé à 20 minutes du centre-ville, port gigantesque, gare SNCF, bus et tramway qui desservent l’ensemble de l’agglomération havraise, funiculaire reliant la ville haute et la ville basse, parc à vélos…
Bien connaître ses besoins avant un investissement immobilier au Havre
Avant d’investir dans l’immobilier neuf au Havre, il convient d’identifier ses besoins et de connaître les différents quartiers. Recherchez-vous un appartement 1, 2, 3, 4 ou 5 pièces ? Un studio en centre-ville ? Un grand appartement spacieux et lumineux proche de la gare, des écoles, des commerces de proximité, du port, de la réserve naturelle de l’Estuaire de la Seine, des Jardins Suspendus, des espaces verts ou des grands axes routiers ? Une maison en campagne ou en bord de mer ? Savez-vous si votre périmètre de recherche est bien desservi par les transports en commun ? Si le prix au mètre carré correspond à votre budget ? Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif, il est préférable de se tourner vers le centre-ville ou le quartier de l’université.
Plusieurs programmes immobiliers intéressants sont actuellement en cours dans ces zones, notamment dans le quartier Saint-Nicolas. L’immobilier neuf près des docks Vauban, quartier très animé et bien placé, est aussi en train de connaître un grand succès depuis quelques années. Sachez que le taux de rentabilité est particulièrement attractif dans les quartiers de Bléville, Mont-Gaillard, Caucriauville et Points Cardinaux.
Si vous préférez orienter vos recherches vers les programmes immobiliers dans les écoquartiers, choisissez ceux qui sont mis en place dans Le Hameau. Ce quartier résidentiel paisible est doté d’appartements modernes entourés de jardins qui répondent aux normes environnementales en vigueur. Il ravit surtout les familles et les couples qui veulent vivre dans un quartier paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville.
