À Nancy, l’immobilier neuf attire les investisseurs
Lorsqu’on parle d’investissement immobilier sur le territoire national, la région parisienne, le sud de la France, ou le bord de mer, nous viennent généralement à l’esprit. Pourtant, depuis quelques années, les programmes immobiliers à Nancy connaissent une embellie prometteuse.
La capitale historique de la Lorraine, préfecture de Meurthe-et-Moselle, est une ville moyenne d’un peu plus de 105 000 habitants où il fait bon vivre.
L’immobilier neuf à Nancy attire les investisseurs pour plusieurs raisons. La cité nancéienne se situe à moins de 60 km de Metz, à une heure en voiture du Luxembourg, à moins de 2 heures de Strasbourg et de l’Allemagne.
Par ailleurs, Nancy se trouve à seulement 1h30 de Paris en train (TGV), et possède un vaste réseau de transports en commun, avec, notamment, un tramway léger qui permet de se déplacer facilement dans le centre-ville et en périphérie.
L’aéroport Metz-Nancy-Lorraine, à 30 km de la place Stanislas, est lui aussi facilement accessible.
De plus, le prix de l’immobilier à Nancy est en recul (- 1 % entre le quatrième trimestre 2019, et le premier trimestre 2020). Il oscille actuellement entre 1 407 € et 2 953 € pour les appartements (2 193 € en moyenne), et entre 1 558 € et 3 332 € pour les maisons (2 469 € en moyenne). Grâce à ces prix au m2 raisonnables, la ville voit émerger des programmes immobiliers prometteurs.
En outre, Nancy abrite un patrimoine culturel exceptionnel. Plusieurs places sont inscrites au patrimoine mondial de l’Unesco (Stanislas, Alliance, Carrière) et la ville compte de nombreux monuments historiques, comme la cathédrale Notre-Dame-de-l’Annonciation, l’église Saint-Sébastien, l’église des Cordeliers, le palais des Ducs de Lorraine, la synagogue, l’opéra et plusieurs hôtels particuliers. À Nancy, on dénombre 40 parcs urbains, une université (l’université de Lorraine qui accueille 52 478 étudiants, soit environ la moitié de la population), des écoles d’ingénieurs et une école de commerce.
Sa position géographique la place parmi les villes les plus visitées de France, avec plus de 3 millions de visiteurs par an.
Quels quartiers privilégier pour votre programme immobilier à Nancy ?
Même dans le cas de l’immobilier neuf à Nancy, les prix restent maîtrisés. Une bonne nouvelle pour les acheteurs qui souhaitent acquérir une résidence principale ou secondaire, et pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif.
Les appartements 3 pièces sont très demandés et accaparent trois ventes sur quatre. Un des projets immobiliers les plus ambitieux se situe à Grand Cœur. En effet, dans lequel la livraison de 700 logements est prévue en 2019. Ce quartier écologique, paisible, moderne et très bien connecté se trouve relativement proche du centre-ville.
On y trouve des studios, des appartements de taille moyenne et vastes qui s’adressent aussi bien aux couples qu’aux familles. Les appartements sont spacieux et lumineux, et la plupart sont équipés d’un balcon ou d’une terrasse.
Certains projets immobiliers de Nancy sont menés à bien dans le quartier Rives de Meurthe, un quartier administratif situé à l’est de la ville. Il est séparé du cœur historique par le canal de la Marne au Rhin, ce qui lui donne l’allure d’un village à part. Un charme particulier si vous souhaitez vous rendre à pied au centre-ville tout en échappant l’agitation urbaine.
Si l’immobilier neuf à Nancy près du centre-ville vous intéresse, vous pouvez orienter vos recherches autour du parc de la Pépinière.
Plusieurs programmes immobiliers sont actuellement en cours dans cette zone proche de la place Stanislas, du muséum-aquarium et du canal.
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