Le Grand Paris qui se profile à l’horizon 2024 booste indéniablement l’immobilier neuf de Villejuif. Cette ville située à seulement 10 minutes de Paris est déjà en pleine mutation. Différents programmes immobiliers voient le jour afin d’accueillir les nouveaux habitants, séduits par l’essor économique de Villejuif. La perspective d’être directement raccordé à l’une des plus grandes capitales du monde a en effet de quoi convaincre les investisseurs.
Immobilier neuf à Villejuif : faut-il investir ?
Idéalement positionnée à moins de 2 km au sud de Paris, Villejuif se développe dans une logique métropolitaine. De nombreuses PME dynamisent l’économie locale qui bénéficie déjà de la présence de grandes industries tertiaires. La ville est par ailleurs pourvue de trois groupes hospitaliers, d’une douzaine d’écoles maternelles et d’une dizaine d’école élémentaires. S’y ajoute la dizaine d’espaces verts et les équipements publics à l’instar des stades et complexes sportifs.
Les programmes immobiliers à Villejuif suivent la cadence des grands projets, vous offrant l’opportunité de devenir propriétaire à deux pas de Paris, sans être obligé de payer le prix fort. L’immobilier neuf à Villejuif est en effet nettement plus accessible qu’au cœur de la capitale, l’écart pouvant dépasser les 100%.
Choisissez parmi différents programmes immobiliers à Villejuif
Le prix est incontestablement un facteur qui influence les décisions. A Paris, le coût moyen au mètre carré flirte avec les 10 000€, tous types de biens confondus. Les secteurs les plus prestigieux affichent même un prix qui dépasse les 22 000€/m² pour les maisons. Force est de constater que tout le monde n’a pas les moyens de devenir propriétaire dans ces conditions. C’est là que les programmes immobiliers à Villejuif entrent en jeu. Le budget nécessaire pour s’y offrir un bien immobilier oscille entre 2 506€ et 7 027€ du mètre carré. La différence est flagrante alors qu’il suffit de quelques minutes pour rejoindre la capitale et profiter de ses attraits.
L’immobilier neuf à Villejuif offre par ailleurs d’importantes opportunités d’investissement locatif. La ville comprend une zone A bis, la rendant éligible aux dispositifs de défiscalisation. Il est notamment envisageable d’y investir en loi Pinel. Le rendement locatif s’articule autour de 5 à 8%, permettant de se constituer un patrimoine non négligeable à l’issue de la période de mise en location.
Les programmes neufs sont répartis dans toute la ville. Vous avez donc la possibilité de choisir la zone de Villejuif qui vous plaît le plus tout en tenant compte des tendances de prix en fonction des rues et quartiers. Tous types de biens confondus, les prix pratiqués autour du Boulevard Maxime Gorki s’étendent ainsi de 2 647€ à 7 238€. Aux alentours de l’Avenue Louis Aragon, les appartements se vendent pour environ 4 575€/m² contre une moyenne de 4 669€/m² pour les maisons. Les prix se font plus doux autour de la rue de Chevilly où l’accès aux appartements coûte une moyenne de 3 622€ par mètre carré. Si vous préférez investir dans une maison, le budget à prévoir varie généralement de 3 047€ à 5 811€/m².
La localisation des biens neufs ou en VEFA à Villejuif est un autre facteur décisif. Nous vous invitons à contacter nos promoteurs afin qu’ils vous aident à identifier les programmes immobiliers à Villejuif qui s’adaptent au mieux à vos attentes. Vous pouvez vous inspirer de la proximité des lignes de transport en commun ou des entreprises/commerces présentes dans les environs. Vous avez également la possibilité d’investir dans des programmes neufs en fonction de la superficie loi Carrez, de la configuration des différentes pièces ou encore du style architectural.
Alors n’attendez plus et consultez tolus les programmes immobiliers neufs présents sur le Guide-du-neuf.fr pour la ville de Villejuif.
