LE QUARTIER DU VERTPUITS à Puiseux-en-France

Du 01/04/2025 au 30/04/2025 : Devenez propriétaire d’une maison. Empruntez jusqu’à 100 000 € sans payer d’intérêts En complément de votre prêt principal. voir conditions sur ca-immobilier.fr. DEVENEZ PROPRIETAIRE D’UNE MAISON. EMPRUNTEZ JUSQU'A 100 000 € SANS PAYER D’INTERETS EN COMPLEMENT DE VOTRE PRÊT PRINCIPAL À PARTIR DU 21 MARS 2025* – JOURNEES PORTES OUVERTES LES 21 et 22 MARS 2025. Située à 30 km** de Paris, limitrophe aux villes de Louvres, Fontenay-en-Parisis, Goussainville et Marly-la-Ville, Puiseux-en-France est une petite ville de très bonne notoriété à l'esprit village, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. En voiture, vous accédez à Paris Porte de la Villette en 34 min.** et à la francilienne en moins de 10 min.**. Située à seulement 2 min. des commerces et 4 min. de la Gare RER D de Louvres en voiture**, votre future résidence neuve signée Crédit Agricole Immobilier prend place au cœur du futur écoquartier*** amené à devenir le nouveau centre-ville. Le Quartier du Vertpuits propose des maisons individuelles et des appartements. Indépendantes ou accolées, les maisons 4 et 5 pièces, se dotent de grands jardins privatifs et d’un garage fermé. Les appartements, du 2 au 4 pièces, disposent de belles surfaces extérieures et d’une place de stationnement. L’ensemble de l’opération est certifiée NF Habitat HQE niveau excellent et labellisé Label Biodivercity et E+ C-, garants d’une performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. Renseignements et vente : route de Marly à Puiseux-en-France - Ouvert mardi et mercredi de 14h à 19h, et jeudi, vendredi, samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Voir renseignements sur notre site www.ca-immobilier.fr. *Offre de prêt immobilier aux conditions en vigueur au 01/02/2025, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par le prêteur, auprès de Crédit Lyonnais (« LCL ») - SA au capital de (...) € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. Offre de prêt accessoire à un prêt principal souscrit auprès de LCL, soumise à conditions, réservée aux particuliers primo-accédants ou secundo-accédants, accessible sans conditions de revenus, valable pour la signature d’un contrat de réservation d’un bien destiné à une résidence principale/secondaire ou d’un investissement locatif réalisée du 06.02.25 au 30.06.25 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation, sur les maisons neuves 4 (T4) et 5 pièces (T5) de la résidence Quartier Vertpuits à Puiseux-en-France (95). Par cette offre, le Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion prend à sa charge l’entièreté du coût des intérêts du prêt accessoire, sur la base du taux en vigueur à la date de la demande de financement, applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués, par LCL, pour un financement de 80 000 euros pour une maison 4 pièces (T4) et 100 000 euros pour une maison 5 pièces (T5), conformément aux termes du contrat de réservation, ainsi que les frais de dossier à hauteur de 850 euros, et pour un prêt d’une durée maximum de 180 mois. Exemple représentatif pour une maison 5 pièces (T5), hors offre promotionnelle : pour un prêt immobilier d’un montant de 100 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 180 mois soit 15 années, le remboursement s’effectue en 179 mensualités de 728,72 € assurance incluse et une dernière mensualité de 728,99 € assurance incluse. Taux débiteur fixe de 3,34 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4,23 %, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de garantie compris, et frais de dossier offerts. Montant total dû de 33 639,37 € dont 27 269,27 € d’intérêts, 850 € de frais de dossier, frais de garantie 1 620 €. Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,4610 %. Coût total de l’assurance sur une durée de 15 ans de 3900 €, coût total de l’assurance sur une durée de 8 ans de 2 080,32 €, coût mensuel de l’assurance de 21,67 € et s’ajoute à la mensualité de remboursement du crédit. Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de moins de 36 ans et assurée à 100 % à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. Le contrat de prêt devra être garanti par une hypothèque ou par toute autre sûreté comparable ou par un droit lié à un bien immobilier à usage d’habitation. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre de prêt avant de l’accepter. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Offre non cumulable avec d’autres offres du Crédit Agricole Immobilier, en cours ou à venir. La société Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion (CAI–CP), SAS au capital de 32 660 €, dont le siège social est à Montrouge – 92545 Cedex - 12 Place des Etats-Unis, immatriculée au RCS Nanterre 832 478 937, titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière et transaction sur immeubles et fonds de commerce, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France sous le n° CPI (...) et bénéficiant de garanties financières et RCP délivrées par CAMCA dont le siège est à Paris (75008), 53 rue La Boétie, intervient en qualité d’intermédiaire en opérations de banque, non exclusif, du LCL. **source Google Maps **labellisation en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr