Les Villas Gambetta à Genas
DANS UNE VILLE PRISEE AUX PORTES DE LYON, DECOUVREZ VOTRE APPARTEMENT OU MAISON DE STANDING A GENAS Devenez propriétaire de votre appartement 2 pièces à partir de 227 000 € (1) ou de votre maison 5 pièces à partir de 535 000 € (2). Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit maximum 50 % de l’achat d’un appartement ou jusqu’à 97 200 € soit maximum 30 % de l’achat d’une maison individuelle. À seulement 20 minutes* des portes de Lyon, Genas séduit par son caractère authentique et son charme naturel à proximité de la Métropole lyonnaise. Appréciée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant avec 21 hectares de nature, cette commune dynamique attire les familles en quête d’un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes* de l’aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry et à 5 minutes* de la rocade Est, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Dans un quartier prisé, « LES VILLAS GAMBETTA » dispose de 10 appartements, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou jardin privatif engazonné prolongé par une terrasse. Pour ceux en quête de volumes généreux, 8 maisons de 5 pièces offrent un confort optimal avec leur garage, leur jardin privatif engazonné, une chambre en rez-de-chaussée et un toit-terrasse végétalisé sur le garage. Chaque logement dispose de deux places de stationnement extérieures. Le bâtiment dispose d’un local sécurisé pour les vélos, garantissant praticité et confort au quotidien. « LES VILLAS GAMBETTA » répond aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Fort de son expertise de plus de 50 ans dans la conception de résidence et de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Genas. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec une crèche à 4 minutes en voiture, les écoles maternelle et primaire Jean d’Azieu à 15 minutes* à pied, et le collège Louis Leprince-Ringuet à seulement 5 minutes* à vélo. Pour la poursuite des études, le lycée Sainte-Marie-Lyon de Meyzieu est accessible en 18 minutes* à vélo. Au quotidien, tout est à portée de main : un supermarché à 5 minutes* en voiture, une boulangerie à 3 minutes* à vélo ou 13 minutes* à pied, mais aussi des services essentiels tels que la mairie à 7 minutes* à vélo, La Poste à 9 minutes* et la ludothèque-médiathèque à 7 minutes*. Pour les amateurs de sport et de loisirs, le stade est à seulement 4 minutes* à vélo, la salle de spectacle à 10 minutes* , et le parc des Étangs de Mathan à 9 minutes* , offrant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Côté santé, une pharmacie est accessible en 8 minutes* à pied, tandis qu’un médecin se trouve à 14 minutes*, assurant un quotidien serein et pratique. Profitez d’une adresse d’exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos logements de standing à Genas et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l’épanouissement. *Source Google Maps ** Voir conditions sur le site e-h.fr (1) Lot A003 de 42,12 m2, dans la limite des stocks disponibles. (2) Lot M004 de 119,68 m2, dans la limite des stocks disponibles. (Ref.(...)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Les Villas Gambetta à Genas
Découvrez l'environnement de ce programme immobilier neuf grâce à notre carte intéractive. Le Guide du Neuf vous propose également de retrouver tous les programmes neufs de France ou de consulter la liste des logements par département.
Lots en vente pour Les Villas Gambetta
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison T5 - 1124_M004 |
- | 119.68 m2 | - | - | 535 000 € | CONTACTER | |
Appartement T2 - 1124_A003 |
- | 42.12 m2 | - | - | 227 000 € | CONTACTER | |
Appartement T3 - 1124_A001 |
- | 62.02 m2 | - | - | 295 000 € | CONTACTER | |
Appartement T4 - 1124_A002 |
- | 81.93 m2 | - | - | 373 000 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Genas (69740)
Voici quelques informations concernant la ville de Genas (69740 - Rhône) pour le programme immobilier neuf Les Villas Gambetta. Les foyers qui paient des impôts dans la agglomération de Genas sont 44 %. Découvrez plus de projets immobiliers à Genas. Le salaire moyen chaque mois par ménage est de 4 080 euros / mois. Les enfants et les ados composent 27 % des habitants. Les habitants de la ville votent à 36,8 % à gauche et 63.2 % à droite. L'habitat social atteint un quota de 8 % dans la commune. Le maire est Daniel VALÉRO (18/05/2020). Les types de logement se dispatche de cette manière : les maisons 78 % et les appartements 22 %. La ville de Genas compte 12 742 habitants qui sont en grande partie des familles aisées. La taxe foncière se porte à 20 % et la taxe d'habitation à 14 %. Les foyers qui comptent 3 enfants ou plus atteignent 9 % des familles de la ville. La densité de la population est de 529 résidents/km². Chaque ménage est généralement composé de 2,6 personnes/ménage.
Vous avez un terrain à vendre à Genas (69740) ?
Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
Contactez-nous !
