Les Hauts-de-Seine (92), département de l’Île-de-France, se situent dans la zone dite de « la petite couronne » autour de Paris.
Le département englobe tout l’ouest de Paris et regroupe plus de 1 562 000 habitants répartis dans 36 villes dont les plus connues sont Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Rueil-Malmaison, Clichy, Meudon, Courbevoie, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Issy-les-Moulineaux, Montrouge, Anthony, Châtenay-Malabry, Bourg-la-reine, Bagneux, Châtillon, Puteaux, Bois-Colombes.
Les Hauts-de-Seine se caractérisent par une très forte densité de population, atteignant près de 9 000 habitants/km2 soit plus que la majorité des centres-villes de la plupart des métropoles mondiales.
Les perspectives de développement des Hauts-de-Seine sont telles que la réalisation d’un investissement locatif en Pinel dans un programme immobilier neuf est un investissement pertinent à court et long terme.
Les Hauts-de-Seine : villes éligibles au dispositif Pinel
L’ensemble des villes des Hauts-de-Seine font parties de la zone A, zone appelée « très tendue » suite au classement imposé par la loi Pinel. La zone très tendue regroupe les villes dans lesquelles la tension immobilière est forte tant les besoins en terme de logements sont importants. Actuellement plus de la moitié des habitants des Hauts-de-Seine sont des locataires.
Les Hauts-de-Seine : département à fort potentiel
Les Hauts-de-Seine sont le 2ème département le plus riche de France. L’important dynamisme des Hauts-de-Seine réside notamment dans la présence de plus de 100 000 entreprises et notamment :
- La Défense, premier quartier d’affaires européen situé au nord des Hauts-de-Seine, qui abrite les sièges sociaux de plus de 1500 entreprises dont ceux de 15 des 50 premières entreprises mondiales (Total, Société Générale, Axa, HSBC, Thalès, Oracle…).
- Les sièges sociaux des principales chaînes de télévision (TF1, France Télévision, Canal +, M6…) qui sont situés au sud des Hauts-de-Seine.
La présence de ces nombreuses entreprises attire une population aisée de cadres à la recherche d’appartements de qualité à louer en Hauts-de-Seine .
Pour répondre à cette demande exigeante, les constructions neuves à louer qui ont vu le jour à Nanterre, Courbevoie, Puteaux, Bois-Colombes, Suresnes, Gennevilliers ou encore Asnières-sur-Seine sont des projets de standing réalisés avec goût et modernisme.
Réaliser un investissement locatif en Pinel dans l’une des villes du département des Hauts-de-Seine présente toutes les caractéristiques d’un investissement rentable.
