Situé aux portes de Paris, le Val-d’Oise conserve son statut de secteur le plus accessible d’Île-de-France. Le Val-d’Oise constitue la partie nord-ouest de l’Île-de-France. Il est limitrophe avec les départements de la Normandie et de la Picardie. Souvent méconnu, le département présente de nombreux avantages dont la présence d’une grande étendue d’espaces verts. Les prix de l’immobilier neuf dans le Val-d’Oise associés à sa situation géographique ainsi que son environnement font du 95 un département très intéressant pour réaliser un investissement immobilier locatif en Pinel en région parisienne.
Réaliser un investissement en Pinel dans le Val d’Oise
Le Val-d’Oise est composé de 185 communes aux visages très différents : Herblay, Cormeilles-en-Parisis, Argenteuil, Bezons, Sannois, Franconville, Ermont, l’Isle-Adam, Asnières-sur-Oise, Fosses, Villeron, Chennevières-lès-Louvres, Gonesse, Domont, Montlignon, Deuil-la-Barre…. Dans le cadre du dispositif Pinel, la majorité des villes du Val d’Oise sont classées en zone A ou B1 ce qui correspond à des zones où la demande de logement en location est supérieure à l’offre.
De nombreuses villes du 95 ont amorcé leur métamorphose.
Le Val d’Oise : un département dynamique et vert
Le Val-d’Oise est notamment connu pour la présence du 1er aéroport de France : l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à Roissy. L’existence également d’une gare TGV ainsi que de l’autoroute A1, reliant Paris à Lille, rendent le 95 (Goussainville, Gonesse, Cergy-Pontoise…) très attrayant notamment pour les entreprises (Thales, Peugeot, Renault, Hyundai, Valeo, Sagem, Thomson, Sisley, Clarins, Calberson, UPS, Géodis…).
Le projet du Grand Paris contribuera également à l’attractivité du Val-d’Oise en réduisant considérablement le délai pour accéder au centre de Paris et notamment au quartier de La Défense. Cette perspective est très intéressante et conduira certainement des jeunes actifs et des cadres, en quête de tranquillité, à rechercher des appartements à louer dans le Val-d’Oise. Pour l’heure, le prix de l’immobilier neuf dans le Val-d’Oise ne tient pas encore compte de ce futur développement du 95.
Outre le dynamisme économique du département, le Val-d’Oise, c’est aussi la possibilité d’accéder à de nombreux espaces verts (parcs naturels régionaux, forêts…) à seulement 25 km de Paris.
Les programmes immobiliers neufs dans le Val-d’Oise représentent des opportunités pour réaliser un investissement immobilier locatif en Pinel rentable à seulement 30 minutes de Paris.
