HERITAGE à Montigny-lès-Metz
DERNIERS LOTS !La reconversion des anciennes casernes en plein coeur de Montigny-Lès-Metz vont laisser place au futur écoquartier LIZE. Un site d'exception et emprunt d'histoire, le concept de greffe contemporaine est un des piliers de la conception de ce projet et propose la valorisation des bâtiments emblématiques et des projets contemporains. HERITAGE vous propose 22 appartements sous le régime du déficit foncier, du 2 au 3 pièces, et concilie confort du neuf et charme de l'ancien. Profitez de belles hauteurs sous plafond et de séjour cathédral au R+3.Des prestations haut de gamme, design et raffinées : Faïence grand format ( carreaux muraux de 25x40cm et carrelage 60x60cm)WC suspenduRobinetterie de marque GROHE®Volet roulant motorisé pour toutes les ouverturesRaccordement au chauffage urbainRevêtements de sols : parquet semi-massif dans les pièces de vie et carrelage dans les cuisines et salles de bainsCave privative pour la majorité des logementsL'investissement en déficit foncier, un puissant levier fiscal pour se constiruer un patrimoine de qualité : L’investissement dans ce lieu chargé d’histoire est éligible au dispositif de déficit foncier, vous permettant de vous constituer un beau patrimoine immobilier tout en faisant significativement baisser vos impôts. Pour le réaliser en toute tranquillité, Demathieu Bard Immobilier vous accompagne dans la durée.Qu'est ce que le déficit foncier ? Le principe est de rénover un bien immobilier destiné à la location nue et de déduire le montant des travaux d’entretien, réparation et d’amélioration de vos revenus fonciers. En réalisant ces travaux, vous pourrez créer un déficit foncier (charges foncières plus importantes que les recettes foncières) imputable sur les revenus fonciers tirés de vos autres biens mais également imputable, pour l’année de sa constatation, à hauteur de 10 700 € sur votre revenu global. L’éventuel reliquat de déficit foncier est ensuite imputable sur les revenus fonciers de vos dix prochaines années.Quels sont les avantages ? > Un investissement permettant de gommer l'imposition sur les revenus fonciers voire plus généralement l'impôt sur le revenu du fait de l'imputation sur le revenu global de 10 700 € l'année de constatation du déficit. > Un dispositif n'entrant pas dans le plafonnement des niches fiscales.> Un investissement sans contrainte : montant de l'investissement, loyers et ressources du loctaire non plafonnés> Déduction des travaux d'entretien, réparation et amélioration en plus de la déduction des charges de la copropriété (taxe foncière, intérêts d'emprunt, frais d'administration et de gestion...)
Lots en vente pour HERITAGE
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement T3 - 001 |
- | 68.42 m2 | - | - | 339 779 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Montigny-lès-Metz (57950)
Voici quelques informations concernant la ville de Montigny-lès-Metz (57950 - Moselle) pour le programme immobilier neuf HERITAGE. La concentration de la population est de 3 213 habitants /km². Les ados ainsi que les enfants représentent 20 % de la population. Les habitants qui règlent des impôts dans la agglomération de Montigny-lès-Metz sont 53 %. Le budget moyen mensuel par famille est de 2 400 euros / mois. La taxe foncière se porte à 17 % et la taxe d'habitation à 26 %. Le maire est Jean-Luc BOHL (18/05/2020). Les foyers ayant 3 enfants ou plus atteignent 7 % des familles de la ville. Les types de biens immobiliers se classifie de cette façon : les maisons 21 % et les appartements 79 %. La commune de Montigny-lès-Metz compte 21 430 habitants qui sont en majorité des salariés. Chaque domicile compte en moyenne 2 personnes/ménage. Les résidents de la commune votent à 44,1 % à gauche et 55.9 % à droite. Cliquez pour voir de nouveaux projets immobiliers à Montigny-lès-Metz. Le logement social représente un pourcentage de 27 % dans la commune.
Vous avez un terrain à vendre à Montigny-lès-Metz (57950) ?
Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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